Изменения в проекте дома

Ни одно строительство частного дома не осуществляется строго по плану, ведь потребности и пристрастия у всех разные. Однако любая корректировка типового проекта увеличивает его стоимость. Это обусловлено необходимостью выполнения индивидуальных расчётов. К примеру, «дорисовывание» гаража или другого помещения к стене коттеджа повлечёт за собой изменения в проекте дома, пересматривающие архитектуру и конструкцию здания.

Внесение изменений в проект

В частности, потребуется заново провести расчёты и при необходимости скорректировать:

планировку этажей,
фасад дома,
фундамент,
перекрытия,
кровлю.
Кроме перекраивания планировки необходимо заложить в расчёты увеличенный расход материалов, который также повлияет на удорожание строительства. Следовательно, чтобы внесение изменений в проект дома прошло с минимальными затратами средств и времени, данный вопрос стоит решить принципиально и заблаговременно.

Незначительные изменения, не «ломающие» проект
Реконструкция дома — до и после

Для внесения несущественных поправок в план будущего дома присутствие архитектора не требуется. Вполне допустимо выполнить их после консультации со строителями.

Застройщик самостоятельно может:

перепланировать помещения, не передвигая и не преобразовывая капитальные стены;
выбрать другие окна, двери, лестницы и ограждения;
заменить материалы для отделочных работ.
Главный принцип: изменение проекта частного дома не должно затрагивать конструктивную часть.

Застройщик может расширить или перенести оконные и дверные проёмы, перегородки, оборудование в санузле, отказаться от гаража либо веранды, поменять месторасположение камина (при этом труба не пересекает стык кровли), выполнить другие несущественные переделки.

Серьезные изменения проекта дома

С повышением сложности задачи и влияния на безопасность проекта участие специалиста становится очевидным.

Существенные изменения затрагивают:

сдвиг несущих стен,
надстройку мансарды,
корректирование конструкции крыши либо фундамента,
изменение размеров или расположения общей либо жилой площади, гаража, подвала, цокольного этажа.
«Дом на снос» – изменения, разрушающие проект
Полное изменение проекта дома

От проекта следует отказаться, если застройщика не устраивает:

материал стен и перекрытий;
этажность планируемой постройки;
размеры будущего дома.
Внести изменения в проект дома – это значит, трансформировать под свои потребности и вкус уже готовый план. В данном случае имеется в виду попытка «слома» авторского замысла, создание, по сути, нового варианта коттеджа.